Rebaja fiscal solo hasta final de año en la venta de viviendas

El Gobierno aprueba una exención del 50% de las rentas obtenidas por las ventas de inmuebles realizadas antes del 1 de enero de 2013. Batería de medidas para fomentar el alquiler: los propietarios podrán recuperar sus pisos con solo un mes de preaviso si es para vivienda habitual.

El Gobierno había reservado un 'hueco' en el Consejo de Ministros de hoy (el tema estrella era la reforma del sistema financiero) para aprobar un aluvión de medidas con el objetivo de promover el alquiler de vivienda en España. Era lo que se esperaba. Sin embargo, entre la batería de reformas para incentivar el arrendamiento, el Ejecutivo ha deslizado una medida que le ha quitado brillo al impulso al alquiler. Y es que ha aprobado una rebaja fiscal temporal -aplicable solo este año- para promover la compraventa de viviendas.

La vivienda acumula una caída del 15%, que se agravará en 2011

                         Los demás hombres son dueños de su fortuna; 

                                          el avaro es el esclavo de la suya.

                                                                         Juvenal

Sociedad de Tasación calcula que el valor de los pisos cayó un 3,2% en 2010 y que bajará menos este año. Los analistas creen que el ajuste será mayor. 

El sector inmobiliario sigue sumido en la incertidumbre. La paradoja: sobran estadísticas, falta precisión. ¿Cuánto cae realmente el precio de los pisos? Nadie lo sabe con exactitud. Los analistas coinciden en que no existen datos 100% fiables sobre el desplome del valor de los inmuebles residenciales.

Bankia, un coloso con alma de ladrillo

El Estado decidió entrar en el capital y asumir el control de la cuarta entidad del país el pasado miércoles para evitar el deterioro de todo el sistema financiero en medio del nerviosismo de accionistas y clientes.

Bankia acabará subastada. Al gigante del ladrillo se le resquebrajó la argamasa por la base, y el Gobierno decidió nacionalizar el grupo del que forma parte Bankia para intentar poner freno a un deterioro que amenazaba todo el sistema financiero español. El pasado miércoles, empujado por la fuga de clientes y accionistas, el Estado decidió acelerar la entrada en el capital y asumir el control de la cuarta entidad del país.

Ayuda para Madrid

                         "Los sabios son los que buscan la sabiduría;

                            los necios piensan ya haberla encontrado."

                                                                      Napoleón

El Gobierno pretende dar credibilidad a los esfuerzos de Madrid para disipar el miedo de los inversores al alcance de las pérdidas bancarias por el ladrillo.

El Gobierno español anunciará hoy la designación de BlackRock y Oliver Wyman como tasadores independientes de los préstamos inmobiliarios responsables de la crisis bancaria que sufre el país. Aunque, fuentes gubernamentales han matizado a primeras horas de la mañana que el proceso de elección de las dos tasadoras aún está abierto.

Un paso más en la reforma financiero-inmobiliaria

Después de una semana marcada por la dimisión de Rodrigo Rato y el resto de acontecimientos ocurridos en torno a Bankia y el pánico en los mercados, el gobierno acaba de anunciar en el consejo de ministros una nueva batería de medidas destinadas a sanear de forma definitiva el sector bancario español y a revitalizar el mercado inmobiliario, el gran lastre de la banca española actual.

El valor de Telefónica para César Alierta

En su junta de accionistas, celebrada ayer, Telefónica aprobó la fórmula de un dividendo flexible; esto es, pagadero en acciones, para el dividendo complementario de 2011, que asciende a 0,85 euros y que se repartirá el próximo 18 de mayo.

Los 10 mejores bancos en financiación hipotecaria

La banca ha pasado de una época en que competía desaforadamente por captar clientes hipotecarios, con ofertas que llegaron a alcanzar un Euribor + 0,17 o menos, en casos determinados, a competir por encarecer las hipotecas.

El Gobierno encarga una auditoría independiente del ladrillo de la banca

El Gobierno español va a encargar a dos valoradores independientes una tasación de los activos inmobiliarios de la banca española, según ha confirmado hoy la vicepresidenta Soraya Sáenz de Santamaría, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.

Facebook aumentará un 25% el tamaño de su salida a bolsa

Facebook incrementará un 25% el tamaño de su salida a bolsa con el fin de recaudar más de 15.000 millones de dólares (11.720 millones de euros) ante la fuerte demanda registrada, según indicaron fuentes conocedoras de la situación, después de que la red social decidiera recientemente elevar el rango de precios de la operación.

Tree hotel in Harads



Tree hotel in Harads (2008-2010).A tree hotel in the far north of Sweden, near the small village of Harads, close to the polar circle. A shelter up in the trees; a lightweight aluminium structure hung around a tree trunk, a 4x4x4 meters box clad in mirrored glass. The exterior reflects the surroundings and the sky, creating a camouflaged refuge.

TASACIÓN DE AENA: CUANTO CUESTA EL GESTOR AEROPORTUARIO

                                       "Cuanto más se eleva un hombre,

                más pequeño les parece a los que no saben volar."
                                                     

                                                      Friedrich Nietzsche

Hace un mes, la ministra de Fomento, Ana Pastor, defendió que antes de pensar en la privatización parcial de Aena era preciso desarrollar un plan para “poner en valor” el gestor aeroportuario, cuya tasación ha caído a plomo durante los últimos cuatro años (de 30.000 millones en 2007 a menos de 15.400 millones en la actualidad).

Datos y artículo obtenidos del periódico EXPANSIÓN, para más información: http://www.expansion.com/2012/04/30/opinion/editorialyllaves/1335820073.html

Si necesita algún presupuesto o tiene alguna duda sobre informes periciales de valoración o técnicos, visite nuestra web http://www.itepericial.com/ o escribanos a contacto@itepericial.com.

La compañía de los 100.000 millones: Facebook en cifras

                      "El mundo es de quien nace para conquistarlo

                                   y no de quien sueña que puede conquistarlo."

 

                                                         Fernando Pessoa

Desde que en 2004 un jovencísimo Mark Zuckerberg lanzara Facebook, la forma de comunicarse de medio mundo ha cambiado por completo. Los amigos se cuentan por centenas, no hay que esperar al final de las vacaciones para enseñar las fotos porque se suben al momento para que todos puedan verlas y cada situación graciosa se comenta al instante para que el resto de amigos puedan dar su ‘me gusta’ inmediatamente. La privacidad pasa a un segundo plano arrastrada por el éxito de las redes sociales, como Facebook, donde más de 900 millones de personas alrededor del mundo comentan a diario lo que hacen o dejan de hacer. Las cifras de la mayor red social del planeta no dejan indiferentes a nadie.

Datos y artículo obtenidos del periódico EXPANSIÓN, para más información: http://www.expansion.com/2012/04/25/empresas/tmt/1335354195.html

Si necesita algún presupuesto o tiene alguna duda sobre informes periciales de valoración o técnicos, visite nuestra web http://www.itepericial.com/ o  escribanos a contacto@itepericial.com.

Valoración de los inmuebles: ¿Es un buen momento para comprar una vivienda?

                           "Las casas se construyen para ser habitadas,

                                                 no para ser contempladas"

                                                               Francis Bacon

Las fichas del dominó inmobiliario continúan caídas desde que estallara la burbuja del ladrillo. Las entidades tienen cogida la sartén por el mango y serán las encargadas de levantar las pesadas fichas de la vivienda, eso sí, ayudadas por la grúa de los incentivos fiscales. Entonces, ¿es un buen momento para plantearnos la compra de una casa?

Datos y artículo obtenidos del periódico EXPANSIÓN, para más información : http://www.expansion.com/2012/01/31/empresas/inmobiliario/1328003648.html

Si esta pensando en vender o comprar, visite nuestra página http://www.itepericial.com/ y pidanos una tasación "Low Cost" para la valoración de su inmueble o el inmueble que le interesa. Si necesita otro presupuesto o tiene alguna duda escribanos a contacto@itepericial.com.

ACERCAMIENTO A LA ENERGIA SOLAR TERMICA, O EL MITO DE ICARO

                    "El sol a cuyo alrededor giran tantos planetas...

                      No se olvida de madurar un racimo de uvas."

                                                            Galileo Galilei

EL MITO DE ICARO

“En la mitología griega, Ícaro es hijo del arquitecto Dédalo, constructor del laberinto de Creta. Fue encarcelado junto a él en una torre de Creta por el rey de la isla, Minos. Dédalo consiguió escapar de su prisión, pero no podía abandonar la isla por mar, ya que el rey mantenía una estrecha vigilancia sobre todos los veleros. Dado que Minos, el rey, controlaba la tierra y el mar, Dédalo se puso a trabajar para fabricar alas para él y su joven hijo Ícaro. Aseguró las más grandes con hilo y las más pequeñas con cera.

Cuando al fin terminó el trabajo, Dédalo batió sus alas y se halló subiendo y suspendido en el aire. Equipó entonces a su hijo de la misma manera, y le enseñó cómo volar. Cuando ambos estuvieron preparados para volar, Dédalo advirtió a Ícaro que no volase demasiado alto porque el calor del sol derretiría la cera. Entonces padre e hijo echaron a volar.

Pasaron Samaos, Delos y Lebintos, y entonces el muchacho comenzó a ascender como si quisiese llegar al sol, atraído por él. El ardiente calor de éste ablandó la cera que mantenía unidas las plumas y éstas se despegaron. Ícaro agitó sus brazos y cayó al mar, donde murió.”

Las escuelas matan la creatividad

“La creación de algo nuevo no se logra con el intelecto, sino por el instinto

      lúdico que actúa desde una necesidad interior. La mente creativa juega

                                                              con los objetos que ama”.

                                                                                C.G.Jung

Sir Ken Robinson (Liverpool, Inglaterra, 1950) es un educador, escritor y conferenciante británico, experto en asuntos relacionados con la creatividad, la calidad de la enseñanza, la innovación y los recursos humanos. También ostenta el título de Doctor por la Universidad de Londres desde 1981. Debido a la relevancia de su actividad en los campos mencionados, especialmente en relación con el arte, fue nombrado Sir por la Reina de Inglaterra, Isabel II en 2003.

En esta charla de TED, Sir Ken Robinson nos habla de que quizás las escuelas están acabando con la creatividad de las personas. Resulta una charla excepcional, incluso si no se está de acuerdo con lo que nos cuenta Robinson. Disfrútenla!

Visita nuestra página http://www.itepericial.com/

REF. PERICIAL 02: El agua un mal oculto

"El agua no horada la piedra por su fuerza, si no por su constancia"

                                                                     Ovidio

Siguiendo con las publicaciones sobre informes periciales realizados por el equipo de itepericial.com, en esta segunda hablaremos sobre vicios en la construcción debidos a humedades que causan diversas patologías. Son las más comunes y pueden ser provocadas por distintos motivos como humedad en la construcción, suelo, lluvia, accidentes, y condensación.

Tarifa Plana 5,00€: Pack Prevención Total

ItePericial.com, lanza al mercado su nuevo producto para todas las comunidades de vecinos, el Pack Prevención Total. Si usted contrata este pack, itepericial.com le ofrece una Tarifa Plana de 5,00 € por vivienda/año, y con esto tendrá la seguridad de que su Comunidad siempre contará con una respuesta rápida y profesional a sus necesidades técnicas. Una vez tenga contratado el Pack Prevención Total, con una sola llamada tendrá en su Comunidad a un Técnico que realizará la inspección técnica que necesita.

De esta forma prevendrá los problemas de su Comunidad y si ya es demasiado tarde, le daremos la solución más accesible para ellos. Contratando este producto, se despreocupa durante todo el año de cualquier problema que tenga su comunidad en materia de construcción, ya que itepericial.com le proporcionará los siguientes servicios: Inspección Técnica del Edificio, Informes Anuales de Inspección, y Tasaciones de cada una de las viviendas, y si lo contrata ahora se lleva un Informe Pericial de Construcción, GRATIS!

EL TIMO DE LAS TASACIONES NIGERIANAS

“¡Señor que no son gigantes! ¡Qué son molinos!.”

                                                          El Quijote

Ayer leí un artículo que me revolvió las tripas. En él una persona a la que considero un enorme profesional realizaba una encendida, confusa y chapucera defensa sobre la idea de que las tasadoras no sobrevaloraron inmuebles durante los años del “BOOM”. Estoy seguro que esta persona no se cree ni una palabra de lo que ha escrito, porque tonto no es. No voy a hacer referencias porque lo considero un amigo y una buena persona, que debe estar recibiendo unas presiones terribles y durísimas por fuerzas muy superiores a nosotros.

TASACIONES "LOW COST" A LO RYANAIR

" La mejor publicidad es la que hacen los clientes satisfechos."

                                                              Philip Kotler

Ryanair, Rastreator, Groupon, etc., la fiebre “Low Cost” arrasa en plena crisis. Los precios mínimos son los más buscados en cualquier sector. Ahora las ofertas acaban de llegar al mundo de las valoraciones inmobiliarias de la mano de la empresa itepericial.com. Ofrecen servicios de pre-tasación gratuitos, y tasaciones “Low Cost” desde 19 €.

Una tasación “Low Cost” tiene la misma estructura que una tasación tradicional en papel, pero se realiza con la información facilitada por el cliente, sin visita al inmueble, y todo el proceso se realiza vía internet. La finalidad de estas tasaciones “Low Cost” es fundamentalmente asesoramiento para compra-ventas, herencias, y reclamaciones.

Valoración de IKEA, INDITEX y MERCADONA

“El éxito consiste en obtener lo que se desea.

La felicidad, en disfrutar lo que se obtiene”.

Ralph Waldo Emerson

Ikea, Inditex o Mercadona, me atrevería a decir que son pocos los que no han escuchado hablar de estas empresas, por si acaso comentaré a modo de referencia cada una.

Ikea es una corporación multinacional neerlandesa de origen sueco dedicada a la venta minorista de muebles y objetos para el hogar y decoración, a bajo precio y diseño contemporáneo. Por otra parte el grupo Inditex (Industrias de Diseño Textil Sociedad Anónima) es un grupo multinacional español de fabricación y distribución textil. Tiene su sede central en Arteixo, La Coruña, España. Inditex opera 5402 tiendas bajo las marcas Zara, Zara Home, Massimo Dutti, Pull & Bear, Bershka, Oysho, Kiddy's Class, Uterqüe o Stradivarius, entre otras. Por último Mercadona es una compañía española de distribución alimentaria con sede y origen en el municipio de Tavernes Blanques, Valencia. Los Supermercados Mercadona, con una sala de ventas de una superficie media de 1.300 m², responden a un modelo de comercio urbano de proximidad, y mantienen un surtido en alimentación, droguería, perfumería y complementos, que se caracteriza por potenciar la presencia de sus propias marcas blancas y reducir la oferta de aquellas marcas externas que no mantengan un mínimo de rotación.

Deconstrucción de un iPhone

      "La publicidad es el arte de convencer a gente

                     para que gaste el dinero que no tiene

                                      en cosas que no necesita."

                                                                                Will Rogers

Hay veces que el querer demostrar que un producto es realmente bueno, lleva a las empresas a destruir a otros dentro de su publicidad, como en este caso, la empresa Blendtec mete un iphone en su licuadora, para dejar claro que licua todo hasta convertirlo en polvo.

En itepericial.com, estamos convencidos de que nuestros productos son tan buenos que no necesitamos meter a otros en una licuadora, compruébalo tú mismo y visita nuestra web itepericial.com, consúltanos cualquier duda que tengas sobre, informes de valoración, periciales o técnicos y pídenos presupuesto.

El EURIBOR BAJA, Y LAS HIPOTECAS SUBEN, UNA BUENA TASACIÓN NOS AHORRARIA MUCHOS PROBLEMAS

                                  “Se gana y se pierde, se sube y se baja, se nace y se muere.

                  Y si la historia es tan simple, ¿por qué te preocupas tanto?”

                                                                                                  Facundo Cabral

El Colegio de Registradores de la Propiedad, es uno de los organismos que se unen a la afirmación de que el sector inmobiliario ha caído y seguirá cayendo en este 2012. Los últimos datos que se han obtenido muestran como el registro de viviendas ha caído un 30% tocando mínimos que no se registraban desde hace 9 años. Todo esto viene a demostrar que a pesar de que existen incentivos fiscales derivados de la reducción del IVA y la reincorporación de la deducción por vivienda en el IRPF, no se ha podido incentivar la compra de viviendas. Sin duda alguna esto es debido a la difícil situación económica, falta de empleo y limitación en el crédito.

AHORRAR ENERGÍA; OBJETIVO EN EL DESARROLLO URBANO.





        

        “El hombre es el animal más pavoroso… para fugarse de la muerte

        quiere dominar el lugar. Pero al dominar sobre el lugar lo pierde porque

        el mortal tiende a confundir el ser con el no-ser. Quien ponga en obra esto,

        que nada tenga que ver conmigo y que su divagar no se confunda con mi morar.”

Coro IV de la Antígona de Sófocles



En la actualidad uno de los más inquietantes pensamientos que se plantea la sociedad, es la capacidad de disponer de lo que se desea en vez de desear lo que realmente se necesita. La moral humana globalizada relacionada con esta tendencia, debería estar íntimamente vinculada con un pensamiento ecológico. De esta forma, la conservación del medioambiente y el aprovechamiento eficaz de los recursos energéticos, iniciaría un proceso que podría ser calificado de sostenible.

EL ABUELO Y EL IPAD

"Cada día sabemos más y entendemos menos".

                                         Albert Einstein

Todo cambia deprisa, y surgen siempre nuevas cosas; la tecnología y la ciencia viajan sobre pies de gigantes, y sin duda alguna es verdad que aveces algunas cosas se nos escapan...a todos!

Para que no se te escape nada, visita nuestra web itepericial.com, y consultanos cualquier duda que tengas sobre, informes de valoración, periciales o tecnicos. Pidenos presupuesto!

Ref. Pericial 01: El coloso en llamas

“Incluso el coloso de acero más alto y fuerte,
se funde ante la llama más débil”

                                     María J. Villar


También cuando ocurren las peores cosas se pueden extraer lecciones valiosas. En uno de los informes que realizó el equipo de itepericial.com en relación a una vivienda en la que se había producido un incendio, se consiguieron unas fotos cuanto menos curiosas sobre lo ocurrido. En itepericial.com hemos creado un álbum de fotos, sobre informes periciales que realizamos, en el que incluimos este último. En todos ellos podréis observar como un sistema constructivo y su estructura degenera, por distintos factores que son los que se estudian en cada informe.

Para cualquier duda al respecto o presupuesto escríbenos a contacto@itepericial.com.

Os dejamos este fantástico artículo sobre incendios de D. Eduardo José Lucio Frigerio, Licenciado en Criminalística.

Origen de la Sostenibilidad II

"El mundo es un lugar peligroso. No por causa de los que hacen el mal,

sino por aquellos que no hacen nada por evitarlo."

                                                                  Albert Einstein

En el capítulo anterior “Origen de la sostenibilidad I”, comentábamos ya sus inicios y algunas de las iniciativas impulsadas por la comunidad científica como el Programa Biológico Internacional, puesto en marcha en 1964.

A continuación veremos algunos sucesos como las crisis del petróleo que dieron lugar a la creación de nuevos tratados y reuniones de países a nivel mundial para intentar solucionar el problema energético y el desgaste del planeta.

LA TASACIÓN COMO DACIÓN EN PAGO



"No estimes el dinero en más ni en menos de lo que vale,

porque es un buen siervo y un mal amo."

                                                                    Alejandro Dumas



 El pasado 23 de febrero el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado en el Congreso un decálogo de medidas que pondrá en marcha el Gobierno para minimizar el impacto social de los desahucios. De Guindos anunció una decena de medidas fiscales, sociales y económicas relacionadas con la problemática de los desahucios inmobiliarios. Entre el paquete de medidas se ha propuesto aplazar dos años los desahucios para dar un "tiempo prudencial" a las personas incluidas en el "umbral de exclusión".

Asimismo, el ministro, ha anunciado que el Gobierno permitirá acogerse a la dación en pago a las familias con todos sus miembros en paro, cuya vivienda objeto de ejecución sea primera y única residencia y que no cuenten con ingresos suficientes para afrontar el pago de la hipoteca. Algo que la Defensora del Puedo, María Luisa Cava de Llano, llevaba reclamando de manera continua.

El POSIBILISMO DE HANS ROSLING: Valoración de los cimientos de China y el nuevo mundo.

“El rol del antiguo occidente en el nuevo mundo es

convertirse en los cimientos del mundo moderno”

                                              Hans Rosling

Hans Rosling es profesor de salud internacional en el Karolinska Institutet y director de la Fundación Gapminder, que desarrolló el sistema Trendalyzer.

IDEALISTA Vs. FOTOCASA

"Nunca temas pedir demasiado cuando vendas,

ni ofrecer muy poco cuando compres"

                                                                   Warren Buffett

Warren Buffet, inversionista, empresario y filántropo estadounidense. Es considerado como uno de los más grandes inversionistas en el mundo y es el mayor accionista y CEO de Berkshire Hathaway. Con una fortuna personal estimada en 52 mil millones de dólares.

ESCHER: EDIFICIOS IMPOSIBLES DE TASAR

"Lo bueno no existe sin lo malo,y quien acepta la existencia de Dios,

tendrá que concederle al diablo,recíprocamente,

un puesto del mismo rango.

En esto consiste el equilibrio. 

Yo vivo de esa dualidad."

M.C. ESCHER

Artista Holandés de finales del S XIX, Escher experimenta en su obra con diversos métodos de representar (en dibujos de 2 ó 3 dimensiones) espacios paradójicos que desafían a los modos habituales de representación.

A continuación itepericial.com os muestra en su álbum de facebook algunos de sus dibujos más conocidos. 

¡Tener cuidado! No os perdáis en ellos

Semana Especial del Padre

"Un buen padre vale por cien maestros"

                                                            Jean Jacques Rousseau

Esta semana con motivo del día del padre, lanzamos una oferta del 25 % de descuento para todos nuestros clientes que soliciten alguno de los servicios que ofrecemos en nuestra Web. http://www.itepericial.com/. Ya sea un informe pericial, ITE (inspección técnica de edificio), una tasación o un informe de sostenibilidad.

Si el servicio que solicita no aparece en la web, pregúntenos por él y pida presupuesto sin compromiso!

itepericial.com le asegura un trabajo rápido y de calidad, consúltenos sin compromiso.



DIME DONDE VIVES Y TE DIRE CUANTO VALE

“Arg-é Bam, la ciudad milenaria de adobe que tenía aire acondicionado”

A pesar de la bajada de precios del sector inmobiliario, todavía según donde se quiera vivir se pagará más o menos. Esto es algo que tienen bastante claro las entidades financieras que aunque las políticas que están llevando a cabo son un tanto distintas en cuanto a costes, la proporción entre el valor de las zonas no varía. Por ejemplo en la zona de Seseña, el banco Santander presidido por Emilio Botín ha sacado casi todo el excedente de pisos que tenía en su haber, por precios que rondan los 65.000,00 euros, siendo el banco Popular un tanto más conservador vendiéndolos por 100.000,00 euros más.

Solución al problema: ¿Cómo evitar el despilfarro en Madrid?

Urbanización vacacional con aire futurista abandonada tras su construcción.

                                                                                     Sanzhi Taiwan 

Es conocida por todos la enorme deuda que ha acumulado la ciudad de Madrid en los últimos años, alcanzando el 1.035.000 € a 31 Dic 2011, por motivo de grandes obras como los túneles de la M-30, el proyecto Madrid Río o el nuevo Ayuntamiento de Cibeles.

Os dejamos el "Manual contra el Despilfarro", escrito por Rafael del Pino fundador de Ferrovial en Julio de 1962, en el que queda bastante claro la diferencia entre despilfarro y gasto. También os facilitamos el enlace al artículo donde lo encontramos de S. McCoy.

Gracias a este tipo de manuales aprendemos en itepericial.com

Los rascacielos y Mies Van der Rohe

"Señor Van der Rohe, ¿cómo consigue hacer esas cubiertas planas tan grandes...?

Mies Van der Rohe: Pues... ¡con goteras!"

Tasador que tasas con amor: Que es lo que se mira cuando se valora

Monasterio Tibetano de Taktshang (Bután)

En la valoración de un piso, influyen una serie de factores que son más o menos apreciables. Por ejemplo a nadie se le escapa que un piso en el Barrio Salamanca sea más caro que uno de Parla; así como un piso de 70 años no tendrá el mismo precio que uno de 10.

“Nada es más poderoso que una idea. KONY 2012”

Desde itepericial, apoyamos la campaña, “Nada es más poderoso que una idea. KONY2012” de la ONG Invisible Children.

Demolición Silenciosa, サイレント解体

El vídeo que presentamos hoy en itepericial.com, es el extracto de una demolición realizada en Japón. En ciudades tan densificadas como esta, las demoliciones tradicionales por procesos de voladura o demolición por tramos descendentes no tienen cabida. 

Impresiona ver el grado de tecnificación que ha alcanzado el país nipón en el sector de la construcción.

Y la pregunta: ¿qué es una ITE?

Cuando uno recibe notificación del Ayuntamiento, se lo comenta un vecino o el Administrador de Fincas de su inmueble le dice: “Hay que pasar la ITE”, la primera vez se te puede quedar cara de ¿Y qué es eso de la ITE? Pues en esta entrada, el equipo de itepericial.com va a intentar dar una explicación sencilla y rápida de qué es y en qué consiste una ITE. 

La ITE o Inspección Técnica de Edificios, consiste en un Informe realizado por un técnico cualificado, que tras visitar el inmueble, realiza un informe en el que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación de los edificios. Generalmente es una inspección rápida y sencilla que no crea ningún trastorno a los vecinos o usuarios del edificio, se realiza una inspección exterior e interior tomando mayor interés en los siguientes puntos:

• Estructura y cimentación. 
• Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos 
• Cubiertas y azoteas. 
• Redes generales de fontanería y saneamiento. 
• Elementos de accesibilidad. 

Newton: Y el ladrillo… se nos cayó del árbol

“Si he hecho descubrimientos invaluables ha sido más por tener paciencia que cualquier otro talento.”.

Isaac Newton

Supongo que si en lugar de una manzana, hubiese sido un ladrillo lo que se cayese del árbol bajo el que se encontraba Newton, poca gracia le hubiese hecho…vaya! La misma que nos hace ahora a nosotros cuando nos damos cuenta que el ladrillo se nos ha caído y que todavía hoy en el 2012, nos estamos frotando el golpe.

Día Mundial de la Eficiencia Energética. Ayudas para las comunidades de Vecinos.

Para celebrar el día Mundial de la Eficiencia Energética, os realizamos un pequeño resumen de los Planes Renove que la Comunidad de Madrid lleva, desde hace algunos años, poniendo en marcha. Están dirigidos a comunidades de propietarios, particulares y empresas, con el fin de mejorar la eficiencia energética, renovar infraestructuras obsoletas y luchar contra el cambio climático.

Si desea que su Comunidad de Vecinos, vivienda o empresa sea más eficiente energéticamente, la Comunidad de Madrid le presenta planes Renove para que le resulte más sencillo y económico conseguirlo. Todavía está a tiempo de solicitar su ayuda.

Ayudas 2012 para Obras de Reparación derivadas de la ITE

El Ayuntamiento de Madrid a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), ofrece diferentes ayudas a las comunidades de vecinos para realizar obras de conservación y mejoras, en los casos en los que el informe de inspección técnica del edificio (ITE) es desfavorable. La concesión de las ayudas tendrá un plazo máximo de resolución y notificación de 6 meses. 

laciudadviva. Viviendas en C/ Mateos Gonzalez

Esta medida busca mejorar el estado de inmuebles que no han recibido el mantenimiento adecuado y así aumentar el empleo de las empresas del sector de la construcción, que tan afectada se encuentra por la crisis que estamos viviendo.

Origen de la Sostenibilidad I

El primero en hablar de “Sostenibilidad” fue Hans Carl von Carlowitz en su libro Sylvicultura oeconomica, oder haußwirthliche Nachricht und Naturmäßige Anweisung zur wilden Baum-Zucht (1713). Apareció como el primer tratado completo sobre la economía forestal. Es considerado el padre de la silvicultura y utilizó, por la primera vez en este libro, el término sostenibilidad (nachhaltigkeit).

“Wird derhalben die größte Kunst/Wissenschaft/Fleiß und Einrichtung hiesiger Lande darinnen beruhen / wie eine sothane Conservation und Anbau des Holtzes anzustellen / daß es eine continuierliche beständige und nachhaltende Nutzung gebe / weiln es eine unentberliche Sache ist / ohne welche das Land in seinem Esse nicht bleiben mag".

El concepto de sostenibilidad aparece durante el siglo XVIII como consecuencia de la escasez de madera en la región de Sajonia, provocada por la gran devastación de territorios durante la Guerra de los Treinta Años y una masiva utilización de los recursos madereros en las minas.

Álbum de fotos Matta-Clark

Siguiendo con  Gordon Matta-Clark  y en relación al artículo,  "Los vicios de la construcción: Arte o Ruina, según se mire...", hoy os presentamos una recopilación de alguna de las fotografías del legado del artista-performer estadounidense.

Pueden ver la selección completa de Matta-Clark en el facebook de itepericial.com.

“Creando complejidad espacial, leyendo nuevas grietas contra viejas superficies”

Gordon Matta-Clark 1971

Los vicios de la construcción: Arte o ruina, según se mire...

"Creando complejidad espacial, leyendo nuevas grietas contra viejas superficies"

Gordon Matta-Clark



Resulta contrapuesto pensar que se pueda hacer arte con construcciones ruinosas, si partimos de la base de que el arte es algo que por definición, lo asociamos con cosas bellas. Esta idea es algo que no le dificultaba a Gordon Matta-Clark, artista neoyorquino del siglo XX, interesado en la deconstrucción del espacio (deshacer lo hecho, para hacer algo distinto). Para llevar a cabo su obra se hizo con varias propiedades residuales y abandonadas de Manhattan, a las que diseccionó hasta convertirlas en obras de arte. Pero no solo intervino en estas, sino que realizó obras en diferentes países, una de ellas para la IX Bienal de París de 1975, en la que realizó la pieza titulada Conical Intersect.

Bill Gates y Mariano Rajoy se reúnen para analizar el compromiso de España con el desarrollo

Mariano Rajoy, ha trasladado al empresario y filántropo Bill Gates el compromiso de España de seguir con la agenda de desarrollo, dentro de las posibilidades actuales.

En estos tiempos de crisis económicas y bursátiles de los países del primer mundo, no debemos olvidarnos de personas cuya mayor preocupación es la supervivencia. La comunicación entre organismos gubernamentales, plataformas para el desarrollo, instituciones y ONG´s se hace imprescindible para mejorar la coordinación entre ellas, y de esta forma aprovechar al máximo los escasos recursos de los que se disponen en la actualidad, llegando al mayor número de personas de una forma más eficiente. 

Problemas impensables para nosotros como enfermedades supuestamente erradicadas, hambre o escasez de agua potable, son algunos del sinfín de situaciones que sufren millones de personas en su día a día. 

Noticia completa

Discurso de Steve Jobs en la Universidad de Stanford

Discurso de Steve Jobs en la Universidad de... por ponyboy1976

“Certificado energético” obligatorio para todas las viviendas usadas que se pongan a la venta o alquilen en España.

Según las últimas noticias de idealista.com, el Ministerio de Industria ha realizado un borrador para implantar a principios del próximo año, las certificaciones energéticas para la venta y alquiler de viviendas de segunda mano en España. De esta forma, quedarán acreditadas energéticamente todas las viviendas españolas en el mercado. 

Aunque en estos momentos se desconoce el coste que supondrá el mencionado certificado, podemos comparar con el estimado en otros países como Italia, donde esta iniciativa ya existe, alcanzando los 250€ para una vivienda media. 

Gracias a esta certificación, las viviendas conseguirán un grado energético que va de la “A” a la “G”, siendo la “A” la de mayor nivel.

El informe podrá ser realizado por un técnico especializado y una vez otorgado el nivel de eficiencia, facilitarán al propietario una serie de recomendaciones para aumentar por lo menos en uno, el nivel energético de su vivienda.

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Más información: Idealista.com

El sector de la eficiencia energética prevé triplicar su negocio hasta 2020

Madrid, 20 feb (EFE).- El sector de la eficiencia energética prevé prácticamente triplicar cifras de negocio y empleo hasta 2020 con la puesta en marcha del "Segundo Plan de Acción de Ahorro y Eficiencia Energética 2011/2020", según un estudio divulgado hoy por la Asociación de Empresas de Servicios Energéticos (Anese).

De acuerdo con este informe -elaborado por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), Garrigues Medioambiente y el Centro de Estudios Económicos Tomillo- el sector tiene potencial para crear 530.798 empleos hasta 2016 y llegar a los 762.698 en 2020 frente a los 281.473 de 2009.

En cuanto a la facturación, o valor de mercado, se espera pasar de los 50.000 millones de 2009 a superar los 136.000 en 2020.

Rusia, al rescate del ladrillo español

Hotel Villa Padierna Palace, en Marbella, será la sede del encuentro.

El poderío económico de la pujante clase medio-alta rusa en busca de sol y playa podría salir al rescate de las inmobiliarias españolas y los bancos que atesoran miles de viviendas. En marzo, un centenar de agentes inmobiliarios e inversores de la Federación rusa se darán cita en Marbella para analizar las posibilidades de inversión, en el próximo 'Russian Meeting Point' (14-16 marzo). Sesenta de ellos ya han confirmado su asistencia.

La banca desempolva los índices hipotecarios más caros y aprieta a los clientes

La oferta hipotecaria ha arrancado 2012 con algunas novedades significativas y no precisamente positivas para el consumidor. A pesar de que el Euríbor, la principal referencia de las hipotecas en España (en torno al 90%), mantiene una tendencia bajista sostenida desde diciembre de 2011, las entidades financieras han estrenado el añofulminando del mapa las hipotecas más baratas del mercado y desempolvando del baúl de los recuerdos el suelo en los contratos hipotecariosy el IRPH. Este último fue un índice muy utilizado por las entidades antes de la entrada de España en el euro, cuando se generalizó el uso del Euríbor, pero aparcado en un cajón en la última década.