TASACIONES "LOW COST" A LO RYANAIR

" La mejor publicidad es la que hacen los clientes satisfechos."

                                                              Philip Kotler

Ryanair, Rastreator, Groupon, etc., la fiebre “Low Cost” arrasa en plena crisis. Los precios mínimos son los más buscados en cualquier sector. Ahora las ofertas acaban de llegar al mundo de las valoraciones inmobiliarias de la mano de la empresa itepericial.com. Ofrecen servicios de pre-tasación gratuitos, y tasaciones “Low Cost” desde 19 €.

Una tasación “Low Cost” tiene la misma estructura que una tasación tradicional en papel, pero se realiza con la información facilitada por el cliente, sin visita al inmueble, y todo el proceso se realiza vía internet. La finalidad de estas tasaciones “Low Cost” es fundamentalmente asesoramiento para compra-ventas, herencias, y reclamaciones.

Primero el cliente facilita la documentación: fotografías del inmueble, datos de superficies, reformas y antigüedad, croquis o planos, datos registrales, ficha catastral o IBI, etc. Después un tasador de itepericial.com revisa toda esta documentación y elabora un estudio de mercado con testigos comparables y similares al inmueble tasado. Finalmente se elabora el informe, se calcula un valor exacto y se envía la tasación “Low Cost” definitiva vía mail. Si durante el proceso surge cualquier duda, el tasador se pone en contacto con el cliente de forma inmediata.



Fundamentalmente, la tasación “Low Cost” tiene la finalidad de ofrecer un valor del inmueble, real, justificado y razonado, de forma rápida y barata. Es normal que dos partes no estén de acuerdo en el valor de un inmueble. Esto suele suceder en compraventas, herencias, o reclamaciones a Hacienda. El disponer rápidamente y por un bajo precio del informe de un técnico especializado, que además justifica y documenta el valor del inmueble, puede suponer un gran ahorro de tiempo, dinero y disgustos de todo tipo.



En la actual situación inmobiliaria todos tenemos grandes dudas sobre el valor real de los inmuebles. Muchas veces el iniciar una operación, negocio o compra-venta, depende del valor que realmente tenga un bien en el mercado, o de la tasación que realice el banco. Pero realizar tasaciones oficiales con un coste medio de más de 300€, y plazos de 15 días no es cómodo, ni rápido, ni barato. Por otro lado, tenemos los programas de cálculo automático con bases de datos de precios, que tanto abundan en la red, desde programas gratuitos a otros que cobran hasta 9€ por un cálculo automático de ordenador. Aunque nos pueden dar una idea aproximada, la realidad de cada inmueble y cada operación es suficientemente compleja para que resulten casi inservibles. La casuística es tan amplia sólo en viviendas: Reformadas o no, sin ascensor, con plaza de garaje y trastero, VPO/ VPPB/ VPPL, vivienda protegida descalificada, terrazas y áticos, adosados, pareados, individuales, con zonas comunes, etc. No hablemos ya de locales, oficinas, terrenos o naves, donde las variables se disparan, y los comparables son mucho más difíciles de seleccionar. Por todo ello la revisión por parte de un técnico cualificado de toda la documentación es indispensable.



Aunque puede surgir la duda sobre la veracidad de la documentación aportada por el cliente, ante cualquier dato incoherente o contradictorio los tasadores de control se ponen en contacto con el cliente, y en cualquier caso el cliente siempre busca conocer el valor cierto del inmueble por lo que es el primer interesado en aportar documentación de la máxima calidad. Las incidencias relacionadas con la documentación aportada no alcanzan el 3% del total. Por último, en caso de llegar a necesitar una tasación oficial para un banco, porque ya se ha comprobado la viabilidad de la operación, se puede convertir la tasación “Low Cost” en una tasación profesional pidiendo la visita de un tasador al inmueble y disfrutando de importantes descuentos frente a una tasación tradicional.



La forma de encargar una tasación “Low Cost” es muy sencilla. Es tan cómodo como entrar en la página de itepericial.com, pinchar en el apartado tasaciones, comprar una tasación “Low Cost”, y seguir los pasos que nos indican. En un breve plazo conocerá el valor de ese inmueble que tantas preocupaciones le ocasiona, y dispondrá del informe de un técnico donde se justifica, documenta y razona dicho valor. Para cualquier duda pueden escribirnos a contacto@itepericial.com.



Además en itepericial.com también se realizan informes “Low Cost”, de Inspección Técnica de Edificios, e Informes Periciales de Edificación.


¡Felices tasaciones “Low Cost”!