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“Arg-é Bam, la ciudad milenaria de adobe que tenía aire acondicionado”

A pesar de la bajada de precios del sector inmobiliario, todavía según donde se quiera vivir se pagará más o menos. Esto es algo que tienen bastante claro las entidades financieras que aunque las políticas que están llevando a cabo son un tanto distintas en cuanto a costes, la proporción entre el valor de las zonas no varía. Por ejemplo en la zona de Seseña, el banco Santander presidido por Emilio Botín ha sacado casi todo el excedente de pisos que tenía en su haber, por precios que rondan los 65.000,00 euros, siendo el banco Popular un tanto más conservador vendiéndolos por 100.000,00 euros más.

Este querer deshacerse del ladrillo, no ocurre en zonas como Chamberí en donde el precio de inmuebles aún sin construir ronda los 450.000,00 euros ó Las Tablas al norte de la comunidad en donde el banco Santander ha optado por el alquiler de las viviendas en primer lugar y ahora también por la venta, en donde por ejemplo un piso de 4 habitaciones y 150 cuadrados, ronda los 460.000,00 euros, estando significativamente por encima del metro cuadrado en Madrid y, según algunas fuentes, ligeramente por encima del precio de venta de la zona. A pesar de todo se venden.

Otras entidades como Bankia o Caixa Catalunya han elegido a Vía Célere para poner el valor a solares bien ubicados y darles salida, para construcción de viviendas desde 188.000 y 160.000 euros.

Por otro lado el Banco Pastor recientemente fusionado con Banco Popular, ha dado salida de la mano de la consultora Colliers International, el 75% de las 178 exclusivas viviendas y áticos del proyecto Mindanao House cuyos precios oscilan en torno a los 650,000.00. En estos proyectos, se conjugan el precio, la calidad y las buenas condiciones de préstamo. Lo malo de estas promociones de lujo es que no todos pueden acceder a ellas, habiendo descartado el banco la petición de aproximadamente el 25% de los solicitantes.

Finalmente y a la vista de los datos se concluye que aunque la tendencia de los precios en general es a la baja, existen algunos puntos dentro del mercado inmobiliario español, que asisten ya a una estabilidad incluso a una tímida subida.

Buena ubicación, escasez de oferta y fuerte demanda, tipología de producto, conservación… Todo depende de lo que se busque y donde se busque, se pagará.

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