EL ABUELO Y EL IPAD

"Cada día sabemos más y entendemos menos".

                                         Albert Einstein

Todo cambia deprisa, y surgen siempre nuevas cosas; la tecnología y la ciencia viajan sobre pies de gigantes, y sin duda alguna es verdad que aveces algunas cosas se nos escapan...a todos!

Para que no se te escape nada, visita nuestra web itepericial.com, y consultanos cualquier duda que tengas sobre, informes de valoración, periciales o tecnicos. Pidenos presupuesto!

Ref. Pericial 01: El coloso en llamas

“Incluso el coloso de acero más alto y fuerte,
se funde ante la llama más débil”

                                     María J. Villar


También cuando ocurren las peores cosas se pueden extraer lecciones valiosas. En uno de los informes que realizó el equipo de itepericial.com en relación a una vivienda en la que se había producido un incendio, se consiguieron unas fotos cuanto menos curiosas sobre lo ocurrido. En itepericial.com hemos creado un álbum de fotos, sobre informes periciales que realizamos, en el que incluimos este último. En todos ellos podréis observar como un sistema constructivo y su estructura degenera, por distintos factores que son los que se estudian en cada informe.

Para cualquier duda al respecto o presupuesto escríbenos a contacto@itepericial.com.

Os dejamos este fantástico artículo sobre incendios de D. Eduardo José Lucio Frigerio, Licenciado en Criminalística.

Origen de la Sostenibilidad II

"El mundo es un lugar peligroso. No por causa de los que hacen el mal,

sino por aquellos que no hacen nada por evitarlo."

                                                                  Albert Einstein

En el capítulo anterior “Origen de la sostenibilidad I”, comentábamos ya sus inicios y algunas de las iniciativas impulsadas por la comunidad científica como el Programa Biológico Internacional, puesto en marcha en 1964.

A continuación veremos algunos sucesos como las crisis del petróleo que dieron lugar a la creación de nuevos tratados y reuniones de países a nivel mundial para intentar solucionar el problema energético y el desgaste del planeta.

LA TASACIÓN COMO DACIÓN EN PAGO



"No estimes el dinero en más ni en menos de lo que vale,

porque es un buen siervo y un mal amo."

                                                                    Alejandro Dumas



 El pasado 23 de febrero el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado en el Congreso un decálogo de medidas que pondrá en marcha el Gobierno para minimizar el impacto social de los desahucios. De Guindos anunció una decena de medidas fiscales, sociales y económicas relacionadas con la problemática de los desahucios inmobiliarios. Entre el paquete de medidas se ha propuesto aplazar dos años los desahucios para dar un "tiempo prudencial" a las personas incluidas en el "umbral de exclusión".

Asimismo, el ministro, ha anunciado que el Gobierno permitirá acogerse a la dación en pago a las familias con todos sus miembros en paro, cuya vivienda objeto de ejecución sea primera y única residencia y que no cuenten con ingresos suficientes para afrontar el pago de la hipoteca. Algo que la Defensora del Puedo, María Luisa Cava de Llano, llevaba reclamando de manera continua.

El POSIBILISMO DE HANS ROSLING: Valoración de los cimientos de China y el nuevo mundo.

“El rol del antiguo occidente en el nuevo mundo es

convertirse en los cimientos del mundo moderno”

                                              Hans Rosling

Hans Rosling es profesor de salud internacional en el Karolinska Institutet y director de la Fundación Gapminder, que desarrolló el sistema Trendalyzer.

IDEALISTA Vs. FOTOCASA

"Nunca temas pedir demasiado cuando vendas,

ni ofrecer muy poco cuando compres"

                                                                   Warren Buffett

Warren Buffet, inversionista, empresario y filántropo estadounidense. Es considerado como uno de los más grandes inversionistas en el mundo y es el mayor accionista y CEO de Berkshire Hathaway. Con una fortuna personal estimada en 52 mil millones de dólares.

ESCHER: EDIFICIOS IMPOSIBLES DE TASAR

"Lo bueno no existe sin lo malo,y quien acepta la existencia de Dios,

tendrá que concederle al diablo,recíprocamente,

un puesto del mismo rango.

En esto consiste el equilibrio. 

Yo vivo de esa dualidad."

M.C. ESCHER

Artista Holandés de finales del S XIX, Escher experimenta en su obra con diversos métodos de representar (en dibujos de 2 ó 3 dimensiones) espacios paradójicos que desafían a los modos habituales de representación.

A continuación itepericial.com os muestra en su álbum de facebook algunos de sus dibujos más conocidos. 

¡Tener cuidado! No os perdáis en ellos

Semana Especial del Padre

"Un buen padre vale por cien maestros"

                                                            Jean Jacques Rousseau

Esta semana con motivo del día del padre, lanzamos una oferta del 25 % de descuento para todos nuestros clientes que soliciten alguno de los servicios que ofrecemos en nuestra Web. http://www.itepericial.com/. Ya sea un informe pericial, ITE (inspección técnica de edificio), una tasación o un informe de sostenibilidad.

Si el servicio que solicita no aparece en la web, pregúntenos por él y pida presupuesto sin compromiso!

itepericial.com le asegura un trabajo rápido y de calidad, consúltenos sin compromiso.



DIME DONDE VIVES Y TE DIRE CUANTO VALE

“Arg-é Bam, la ciudad milenaria de adobe que tenía aire acondicionado”

A pesar de la bajada de precios del sector inmobiliario, todavía según donde se quiera vivir se pagará más o menos. Esto es algo que tienen bastante claro las entidades financieras que aunque las políticas que están llevando a cabo son un tanto distintas en cuanto a costes, la proporción entre el valor de las zonas no varía. Por ejemplo en la zona de Seseña, el banco Santander presidido por Emilio Botín ha sacado casi todo el excedente de pisos que tenía en su haber, por precios que rondan los 65.000,00 euros, siendo el banco Popular un tanto más conservador vendiéndolos por 100.000,00 euros más.

Solución al problema: ¿Cómo evitar el despilfarro en Madrid?

Urbanización vacacional con aire futurista abandonada tras su construcción.

                                                                                     Sanzhi Taiwan 

Es conocida por todos la enorme deuda que ha acumulado la ciudad de Madrid en los últimos años, alcanzando el 1.035.000 € a 31 Dic 2011, por motivo de grandes obras como los túneles de la M-30, el proyecto Madrid Río o el nuevo Ayuntamiento de Cibeles.

Os dejamos el "Manual contra el Despilfarro", escrito por Rafael del Pino fundador de Ferrovial en Julio de 1962, en el que queda bastante claro la diferencia entre despilfarro y gasto. También os facilitamos el enlace al artículo donde lo encontramos de S. McCoy.

Gracias a este tipo de manuales aprendemos en itepericial.com

Los rascacielos y Mies Van der Rohe

"Señor Van der Rohe, ¿cómo consigue hacer esas cubiertas planas tan grandes...?

Mies Van der Rohe: Pues... ¡con goteras!"

Tasador que tasas con amor: Que es lo que se mira cuando se valora

Monasterio Tibetano de Taktshang (Bután)

En la valoración de un piso, influyen una serie de factores que son más o menos apreciables. Por ejemplo a nadie se le escapa que un piso en el Barrio Salamanca sea más caro que uno de Parla; así como un piso de 70 años no tendrá el mismo precio que uno de 10.

“Nada es más poderoso que una idea. KONY 2012”

Desde itepericial, apoyamos la campaña, “Nada es más poderoso que una idea. KONY2012” de la ONG Invisible Children.

Demolición Silenciosa, サイレント解体

El vídeo que presentamos hoy en itepericial.com, es el extracto de una demolición realizada en Japón. En ciudades tan densificadas como esta, las demoliciones tradicionales por procesos de voladura o demolición por tramos descendentes no tienen cabida. 

Impresiona ver el grado de tecnificación que ha alcanzado el país nipón en el sector de la construcción.

Y la pregunta: ¿qué es una ITE?

Cuando uno recibe notificación del Ayuntamiento, se lo comenta un vecino o el Administrador de Fincas de su inmueble le dice: “Hay que pasar la ITE”, la primera vez se te puede quedar cara de ¿Y qué es eso de la ITE? Pues en esta entrada, el equipo de itepericial.com va a intentar dar una explicación sencilla y rápida de qué es y en qué consiste una ITE. 

La ITE o Inspección Técnica de Edificios, consiste en un Informe realizado por un técnico cualificado, que tras visitar el inmueble, realiza un informe en el que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación de los edificios. Generalmente es una inspección rápida y sencilla que no crea ningún trastorno a los vecinos o usuarios del edificio, se realiza una inspección exterior e interior tomando mayor interés en los siguientes puntos:

• Estructura y cimentación. 
• Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos 
• Cubiertas y azoteas. 
• Redes generales de fontanería y saneamiento. 
• Elementos de accesibilidad. 

Newton: Y el ladrillo… se nos cayó del árbol

“Si he hecho descubrimientos invaluables ha sido más por tener paciencia que cualquier otro talento.”.

Isaac Newton

Supongo que si en lugar de una manzana, hubiese sido un ladrillo lo que se cayese del árbol bajo el que se encontraba Newton, poca gracia le hubiese hecho…vaya! La misma que nos hace ahora a nosotros cuando nos damos cuenta que el ladrillo se nos ha caído y que todavía hoy en el 2012, nos estamos frotando el golpe.

Día Mundial de la Eficiencia Energética. Ayudas para las comunidades de Vecinos.

Para celebrar el día Mundial de la Eficiencia Energética, os realizamos un pequeño resumen de los Planes Renove que la Comunidad de Madrid lleva, desde hace algunos años, poniendo en marcha. Están dirigidos a comunidades de propietarios, particulares y empresas, con el fin de mejorar la eficiencia energética, renovar infraestructuras obsoletas y luchar contra el cambio climático.

Si desea que su Comunidad de Vecinos, vivienda o empresa sea más eficiente energéticamente, la Comunidad de Madrid le presenta planes Renove para que le resulte más sencillo y económico conseguirlo. Todavía está a tiempo de solicitar su ayuda.

Ayudas 2012 para Obras de Reparación derivadas de la ITE

El Ayuntamiento de Madrid a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), ofrece diferentes ayudas a las comunidades de vecinos para realizar obras de conservación y mejoras, en los casos en los que el informe de inspección técnica del edificio (ITE) es desfavorable. La concesión de las ayudas tendrá un plazo máximo de resolución y notificación de 6 meses. 

laciudadviva. Viviendas en C/ Mateos Gonzalez

Esta medida busca mejorar el estado de inmuebles que no han recibido el mantenimiento adecuado y así aumentar el empleo de las empresas del sector de la construcción, que tan afectada se encuentra por la crisis que estamos viviendo.

Origen de la Sostenibilidad I

El primero en hablar de “Sostenibilidad” fue Hans Carl von Carlowitz en su libro Sylvicultura oeconomica, oder haußwirthliche Nachricht und Naturmäßige Anweisung zur wilden Baum-Zucht (1713). Apareció como el primer tratado completo sobre la economía forestal. Es considerado el padre de la silvicultura y utilizó, por la primera vez en este libro, el término sostenibilidad (nachhaltigkeit).

“Wird derhalben die größte Kunst/Wissenschaft/Fleiß und Einrichtung hiesiger Lande darinnen beruhen / wie eine sothane Conservation und Anbau des Holtzes anzustellen / daß es eine continuierliche beständige und nachhaltende Nutzung gebe / weiln es eine unentberliche Sache ist / ohne welche das Land in seinem Esse nicht bleiben mag".

El concepto de sostenibilidad aparece durante el siglo XVIII como consecuencia de la escasez de madera en la región de Sajonia, provocada por la gran devastación de territorios durante la Guerra de los Treinta Años y una masiva utilización de los recursos madereros en las minas.